Le ravalement de façade fait partie des travaux les plus essentiels du second œuvre. Cette étape ne doit pas être prise à la légère. En effet, la façade vieillit avec le temps et subit des dégradations dues à différents facteurs tels que les intempéries, les mousses, la pollution, l’humidité. Face à cette circonstance, il est nécessaire d’envisager des travaux de rénovation. Découvrez à travers ce guide l’essentiel à connaître concernant le ravalement de façade.
Qu’est-ce que le ravalement de façade ?
Le ravalement de façade s’agit de la remise en état de la façade d’un bâtiment. Il s’agit également de conserver les murs et de les rendre plus durables. D’ailleurs, il est nécessaire de prendre en compte l’aspect de base de la façade et les différentes contraintes auxquelles elle est confrontée. Les travaux de ravalement de façade comprennent entre autres le nettoyage, le décapage, la réparation et le traitement des murs. Ces derniers seront protégés des intempéries et de la dégradation des performances thermiques.
Pourquoi effectuer le ravalement de façade ?
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Le ravalement de façade est obligatoire. En France, les propriétaires doivent effectuer le ravalement de façade tous les dix ans. En effet, ils peuvent recevoir une injonction ou des amendes si cela n’est pas réalisé de manière décennale.
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Il permet de redonner une nouvelle vie aux murs et de remettre à neuf l’extérieur d’un bâtiment. Il permet également d’augmenter la valeur d’un bien immobilier lors de la vente.
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C’est une solution fiable pour améliorer l’isolation thermique et phonique d’un bâtiment.
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Le ravalement de façade assure la durabilité d’une maison. Il permet également d’empêcher la formation des failles et des fissures.
Quelles sont les démarches administratives au ravalement de façade ?
Avant d’entamer le ravalement de façade d’un bâtiment, il est important de déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie. D’ailleurs, vous aurez besoin d’une autorisation pour installer un échafaudage, si celui-ci empiète sur une zone publique. Certaines communes requièrent un dossier comprenant les plans du terrain, les photos des façades, le descriptif des travaux. En d’autres termes, la liste des documents à fournir dépendra, si le bâtiment se trouve près d’un monument historique ou dans un secteur protégé. Un permis de construire est également requis si le bâtiment est inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) ou si les travaux de ravalement nécessitent une modification importante (création d’une ouverture…).
Quelles sont les étapes d’un ravalement de façade ?
Le traitement de la façade varie en fonction des matériaux qui la composent et de son degré de dégradation. Il est donc nécessaire d’effectuer une étude au préalable, afin de définir l’état des murs et les opérations à prévoir.
Le nettoyage de la façade est important, afin d’éliminer les traces dues à la pollution, au ruissellement de l’eau, ou à la formation des mousses et des lichens. D’ailleurs, il existe plusieurs procédés tels que : l’hydrogommage, le sablage, le ponçage, le nettoyage chimique ou à haute pression, etc. Ces procédés varient également en fonction des surfaces à nettoyer.
En cas de fissure des murs, le revêtement doit être réparé, ou même changé. Il est nécessaire de traiter les supports contre les pollutions biologiques. Après le nettoyage et la rénovation de la façade, la peinture donne son aspect final.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Le ravalement de façade nécessite des soins différents. C’est pourquoi, il est important de faire appel à un professionnel qualifié. L’entreprise ROUBY Jacques vous propose ses services pour le ravalement de façade à Carpentras. Elle veille à réaliser un travail soigné, et ce, dans les délais convenus. Quel que soit l’état de votre façade, elle saura embellir votre maison.