Avec le temps, la façade des bâtiments subit des dégradations dues à différents facteurs tels que les intempéries, la pollution, l’humidité. Face à ces problèmes, il est important d’envisager des travaux de ravalement pour donner une seconde jeunesse aux murs. Comme pour les projets de construction,la rénovation d’une façade est soumise au Plan Local d’Urbanisme ou PLU. Découvrez, dans cet article, les différentes étapes d’un ravalement de façade.
Effectuez les démarches administratives au préalable
Pour réaliser le ravalement de façade d’un bâtiment, il est important de déposer une déclaration préalable des travaux auprès de la mairie. Vous aurez besoin d’une autorisation pour mettre en place un échafaudage, si celui-ci s’étend sur une zone publique. D’ailleurs, un permis de construire est parfois requis. C’est le cas, si le bâtiment est inscrit à l’Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques (ISMH) ou si la façade requiert une modification importante (création d’une ouverture).
Déterminez les causes de la dégradation de la façade
La façade de votre maison a perdu son éclat d’antan. Et même si vous entretenez régulièrement les extérieurs, vous ne verrez qu’un ravalement abîmé, taché, ayant perdu sa couleur. Il existe plusieurs causes de la dégradation d’une façade :
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l’efflorescence : c’est une remontée des minéraux. En réalité, c’est une tache blanche apparaissant sur les murs ;
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le décollement d’enduit : il est dû à une mauvaise pose, c’est-à-dire le non-respect du délai entre la fin des travaux et la pose de l’enduit ;
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la dégradation des joints de la façade ;
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la pollution : les fumées des cheminées peuvent causer le changement de la couleur de la façade.
Étudiez l’état de la façade
Avant d’entamer les travaux, il est important d’étudier l’état des lieux. Cette étape vous permettra d’effectuer plus facilement la rénovation des murs extérieurs. La façade de votre maison s’est dégradée au fur et à mesure du temps en raison des intempéries, des U.V, de la pollution, etc. En effet, vous pouvez diagnostiquer l’état de la façade afin de changer l’esthétique et de traiter les différents problèmes comme les mousses, les moisissures, les infiltrations d’eau.
Nettoyez la façade
Nettoyer régulièrement une façade permet d’éviter son dépérissement. Soumise à toutes sortes de pollutions : fumées, poussières, elle peut perdre son esthétique au bout de quelques années. Entretenir une façade est important afin d’éliminer les mousses et les végétaux qui peuvent menacer l’étanchéité du mur extérieur. Pour ce faire, une étude de l’état des murs extérieurs est réalisée au préalable, afin de repérer les dégradations. Le nettoyage permet aussi de repérer les éventuelles anomalies (fissures, traces…). Il peut s’établir par différentes techniques en fonction du type et de l’état de la façade : sablage, ponçage, nettoyage haut pression, chimique, peeling, etc.
Réalisez les travaux de finitions
Après avoir nettoyé et traité la façade, la dernière étape consiste à la mise en place d’une finition. Celle-ci est nécessaire afin d’embellir l’aspect du bâtiment. Durant les travaux de ravalement, l’état de la façade nécessite le rebouchage des fissures ou le remplacement des joints. Il existe plusieurs solutions pour réaliser les finitions de façade parmi lesquelles :
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l’enduit : il permet d’uniformiser le support, de le protéger contre les intempéries et de décorer la façade.
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le crépi : c’est une finition qui va en complément d’un enduit sur les surfaces en béton, en pierre ou en brique.
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le bardage : il permet de valoriser les murs extérieurs tout en optimisant leurs performances énergétiques.
La rénovation d’une façade nécessite un grand savoir-faire et des compétences. Faire appel à un professionnel qualifié est important afin d’assurer un travail en toute sécurité. Qu’il s’agisse d’une construction ou une rénovation, l’entreprise ENDUIT PRO est votre spécialiste des travaux de façades à Azay-le-Brûlé près de Niort.