Quel budget prévoir pour la réalisation des travaux de second œuvre ?

Pour votre projet de construction, il faut réaliser aussi bien les travaux de gros œuvre que les travaux de second œuvre. Ces derniers englobent tous les travaux qui succèdent au gros œuvre. Ce sont les travaux de finition qui rendent la maison habitable. Ci-après le budget que vous devez prévoir pour donner vie à votre projet.

Le second œuvre, c’est quoi ?

Le second œuvre, encore appelé travaux de finition, se réalise après le gros œuvre. Celui-ci permet de rendre la maison habitable. Il assure donc le confort de vie des occupants de la maison.

Il existe plusieurs travaux de second œuvre. Il y a les travaux d’isolation, la fabrication de cloisons, la pose des menuiseries intérieures, les travaux de revêtements muraux et des sols, la climatisation et le chauffage, l’électricité et la plomberie.

Quels sont les coûts des travaux de second œuvre ?

Avant d’entamer les travaux de second œuvre, il est nécessaire de connaître le budget à prévoir pour éviter les mauvaises surprises. Pour vous donner une idée sur les coûts des divers travaux, découvrez ces quelques lignes.

– Le coût des travaux d’isolation

Les travaux d’isolation vous permettent d’avoir plus de confort à l’intérieur de la maison. Réalisés dans les meilleures conditions, ils vous aident aussi à réduire votre facture énergétique.

Sachez que vous pouvez isoler les murs, le sol ou le toit. Le coût des travaux varie selon la méthode d’isolation (par l’extérieur ou l’intérieur), le prix des isolants et la superficie de l’espace à isoler.

Pour une isolation intérieure des murs, prévoyez 60 € par m². L’isolation extérieure des murs, quant à elle, coûte aux environs de 110 € à 212 € par m².

Pour l’isolation du sol, vous devez payer environ 40 € par m². Vous souhaitez isoler le toit ? Vous devez payer 36 € par m² pour l’isolation des combles perdus et 108 à 207 € par m² pour l’isolation des combles aménagés.

– Le coût de la fabrication de cloisons

La cloison permet aussi de bien isoler et de donner plus de charme à la maison. Pour la pose d’une cloison sèche, comptez 25 € par m2. Pour une cloison en verre, vous devez payer 230 par m². En revanche, vous devez prévoir 350 à 450 € par m² pour la fabrication et la pose d’une cloison amovible.

– Le coût des travaux de menuiserie intérieure

Les travaux de menuiserie intérieure concernent tous les ouvrages pour l’aménagement intérieur (portes, meubles, plinthes, dressings, placards, etc.). Leur prix varie selon les matériaux à utiliser et le style des ouvrages. Toutefois, vous devez prévoir entre 100 à 10 000 €.

– Le coût des revêtements muraux et de sols

Les revêtements muraux et des sols concernent la peinture, le papier peint, l’enduit de façade, le lino, le parquet, la moquette, le carrelage… Le coût des travaux se calcule en fonction du type de revêtement, de la surface à habiller et de la complexité de la pose.

Dans tous les cas, prévoyez 15 à 200 € par m².

– Le coût de la climatisation et du chauffage

La climatisation et le chauffage améliorent le confort thermique à l’intérieur de la maison. Ils permettent d’avoir la température idéale peu importe la saison. Pour l’acquisition et l’installation d’un système de climatisation, comptez 1 500 à 5 000 €. Prévoyez, par contre, 4 000 à 10 000 € pour le chauffage.

– Le coût des travaux d’électricité et de plomberie

L’électricité et la plomberie simplifient la vie des occupants de la maison. Il faut compter 80 à 100 € par m² pour l’installation électrique. Plus votre maison est grande, plus le prix va hausser.

Pour une installation de plomberie, comptez 9 000 € à 15 000 €.