En tant que locataire ou propriétaire, il existe une question qui revient constamment. C’est celle relative à l’entretien de la fosse septique. Aujourd’hui, la plupart des habitations sont équipées d’une fosse septique. Ainsi, pour garantir le bon fonctionnement du système d’assainissement, cette dernière demande un entretien régulier. Ces travaux demandent une certaine dépense. Mais à qui revient cette charge ?
Entretien de la fosse septique en location : locataire ou propriétaire ?
Selon les entreprises spécialisées dans les travaux d’assainissement comme FONTES JACQUES, la prise en charge des frais d’entretien est déterminée par la loi. Il s’agit essentiellement des travaux relatifs à l’entretien de la fosse septique en location. Le locataire tout comme le propriétaire sont tous assujettis à une telle obligation.
Le propriétaire
Le curage est une opération considérée comme exceptionnelle. La loi prévoit donc que les frais de curage de la fosse septique soient à la charge du propriétaire. Pour tous les travaux relatifs au curage des puits et des fosses, le propriétaire est dans l’obligation de payer les dépenses relatives à cette réalisation. Il est appelé à une telle tâche, car celles-ci font partie de son devoir en tant que propriétaire.
Cependant, il est important de notifier que les travaux de curage et de vidange d’une fosse septique ne sont pas des opérations identiques. Certes, la première revient à la charge du propriétaire, mais les frais de la vidange reviennent aux locataires.
Le locataire
En matière de vidange de la fosse septique d’une location, les dépenses découlant des travaux sont à la charge du locataire. En effet, le locataire doit comprendre que la vidange de sa fosse septique est une obligation périodique qu’il doit remplir.
Elle est au même titre que le ramonage de la cheminée par exemple. Les frais relevant d’une telle réalisation lui sont attribués tout comme les frais d’entretien courant et les petites réparations.
Les inconvénients liés au défaut d’entretien des fosses septiques
Que ce soit des fosses à épandage ou ordinaires, elles ont besoin d’un entretien régulier. Le défaut d’entretien peut engendrer d’énormes dégâts. Une fosse septique mal entretenue émettra des odeurs nauséabondes. Il s’agit en terme clair de la présence des mauvaises odeurs et des engorgements.
Ce phénomène va non seulement se produire dans la maison ayant une telle chose, mais aussi à l’extérieur et les alentours de la cuve. Le défaut d’entretien d’une fosse peut également endommager le système de conduite des eaux. Les différents tuyaux permettant l’évacuation des eaux usées peuvent se boucher.
Ce qui provoquera progressivement la présence des bactéries. Si le dépôt de celles-ci s’accumule, il y aura des problèmes de remontée des boues. Ce qui ne sera pas du tout agréable pour vous, ni pour vos voisins.
Quand effectuer les travaux d’entretien de la fosse septique ?
Pour les travaux d’assainissement, de vidange ou de curage, il est recommandé d’effectuer les travaux d’entretien d’une fosse septique selon son état. Certains professionnels conseillent même l’entretien de ce creux d’eau à tout moment, surtout lorsque vous remarquez des canalisations bouchées.
En matière de vidange, il est recommandé de vider la fosse septique tous les ans 4 ans environ. Lorsqu’elle est à 50% du volume du cuivre, elle doit être vidangée. Il vous revient donc de suivre régulièrement le niveau des boues.
Les travaux d’entretien d’une fosse septique peuvent être également effectués lorsque l’un de ses différents éléments compositeurs ne fonctionne plus. Le propriétaire est tenu de contrôler une fois par an l’état des circuits des eaux, la tuyauterie ainsi que la ventilation.
Il doit donc veiller à ce que ces éléments ne soient pas obstrués. En effet, en dehors de penser au nettoyage du dégrillage, vous devriez vérifier à chaque fois que les eaux s’écoulent correctement aux différents regards.