Comment faire construire une maison en 5 étapes ?

Faire construire une maison n’est pas une tâche facile. De l’achat du terrain à la réception finale du bien, chaque détail compte. Il est donc important de bien faire les études et les analyses afin de réussir le projet. Voici quelques étapes à suivre pour faire construire une maison.

Étape 1 : choisir le bon emplacement

L’emplacement, c’est primordial. Au moment de l’achat du terrain, il est important de s’assurer qu’il est bien constructible. Pour cela, il faut donc s’informer ou faire faire une étude du sol. En effet, de par leur nature, certains sols ne sont pas adaptés à la construction. Puis, il faut également penser sur le long terme. Pour ce faire, il est important de jeter un petit coup d’œil sur le voisinage. Cela suffira pour détecter des fissures sur les maisons et ainsi appréhender un sol argileux ou humide qui pourrait fragiliser la construction. Enfin, l’endroit choisi pour le chantier dépendra, non seulement, du confort, mais aussi du prix à tirer du bien lors de sa revente.

Étape 2 : élaborer un plan de construction

Pour tout projet de construction de maisons, il est important d’élaborer un plan qui facilitera les travaux. La première méthode consiste à rechercher dans un catalogue les modèles d’habitations qui conviennent aux besoins et au budget. La deuxième méthode, c’est de faire recours à un architecte pour réaliser le plan de construction. Il tient compte du modèle choisi en respectant les dimensions et le style souhaités. Mais avant d’effectuer les premières démarches, il est essentiel que l’architecte visite le chantier afin d’étudier chaque élément, à savoir : la position de la maison, la vue, l’accès, la superficie du terrain, etc.

Étape 3 : obtenir un permis de construire

Pour pouvoir commencer les travaux dans les normes, il est indispensable d’effectuer toutes les démarches administratives, entre autres, la demande de permis de construire. Celle-ci doit être déposée par le propriétaire ou son mandataire à la mairie. Le dossier comprend : le formulaire administratif de demande de permis de construire,le plan des façades, une copie du cadastre et un plan de masse des constructions à édifier. Et pour éviter les problèmes, il est conseillé de ne pas entamer les premiers travaux avant d’avoir obtenu le permis.

Étape 4 : financer le projet

Pour pouvoir réaliser le projet, il faut le financer. Cela peut se faire par les propres moyens du propriétaire ou en ayant recours à un prêt bancaire. Lors de l’élaboration du budget nécessaire, il faut tenir compte de plusieurs points :

– le coût du terrain

– les dépenses périphériques comme l’évacuation des terres excédentaires

– le matériel et les matériaux nécessaires pour l’édification du bien allant du gros œuvre jusqu’aux finitions

– l’assainissement

– l’installation électrique et plomberie

– etc.

Étape 5 : faire confiance au bon constructeur

Bien que la liste d’astuces et de conseils pour construire soi-même sa maison soit longue, il n’y a pas mieux que de faire appel à des spécialistes du bâtiment. Gérer soi-même un chantier de A à Z prend du temps, demande beaucoup d’énergie et de sacrifices. En faisant appel à des professionnels, il est certain que les travaux seront parfaitement et rapidement réalisés. Cependant, pour assurer la réussite du projet, il est toujours nécessaire d’effectuer des inspections régulières du chantier.

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