Les différentes phases pour construire sa maison

Construire sa propre maison est le rêve de plusieurs personnes. Mais, ce projet nécessite assez de préparation et une bonne organisation. Ainsi, quelles sont les étapes de construction d’une maison ? Découvrez dans l’article présent tout ce qu’il faut savoir pour bien construire sa maison.

L’établissement du budget et du projet

Pour réussir un projet de construction d’une maison, il est important d’estimer le budget de ce projet. Cela permet de connaître le coût de la construction. Pour ce faire, il faut lister chaque éventuelle dépense à effectuer, les frais de l’entreprise de construction de façon approximative.

Par conséquent, il faudra d’abord définir le type et le plan de la maison, car les frais à débourser vont dépendre du nombre, par exemple, du nombre de chambres, des matériaux à utiliser et de même s’il s’agit d’une maison traditionnelle ou moderne.

Trouver le bon terrain

Dénicher un bon emplacement à sa maison est un paramètre clé. En effet, il semble essentiel de trouver un emplacement stratégique qui convient bien à ses attentes. De plus, un terrain à proximité de certains espaces comme les écoles, les centres commerciaux, les services augmente de valeur. Ainsi, la maison aura nettement plus de valeur financière lors de sa revente ou mise en location. Par conséquent, un terrain très éloigné des centres urbains est peu conseillé.

Il est également important de trouver un emplacement non loin de son lieu de travail. Puisque cela diminue les dépenses en essence et permet d’être ponctuel au service. Pour éviter certains problèmes, il est recommandé de se renseigner sur le terrain. Aussi, il faut visiter et effectuer l’étude du sol du terrain avant de l’acheter.

Choisir son entreprise de construction

Cette étape est capitale dans le processus de construction d’une maison. Il est nécessaire d’opter pour une entreprise de construction digne de confiance et qui a une grande et bonne renommée. Parce que c’est cette dernière qui s’occupera du bon déroulement des activités sur le chantier. La réussite de la construction de la maison conformément au plan établi dépend de l’entreprise de construction.

Pour le bon déroulement des travaux, l’intervention d’un architecte s’avère indispensable. En effet, celui-ci établira convenablement le plan et supervisera les activités. Mais, avant de confier son chantier de construction à un constructeur, il semble judicieux de vérifier ses documents, ses assurances, ses anciennes réalisations.

En outre, la signature d’un contrat de construction-loi de 1990 avec la société de construction est un point non négligeable. Cela contraint le constructeur à respecter les délais de livraison et le prix fixé au moment de l’élaboration du contrat.

Demander un permis de construire

Les démarches pour obtenir un permis de construire avant d’entamer les travaux de construction sont obligatoires. Ainsi, cela est sous votre responsabilité si vous avez fait appel à un maître d’œuvre. Cette demande de permis de construire doit contenir certaines pièces. Il s’agit du plan de la géographie du terrain, du plan en coupe du terrain, du plan des façades et des toitures, etc.

Cependant, lorsqu’il est question d’une entreprise de construction, c’est cette dernière qui va se charger des démarches à effectuer pour l’obtention du permis de construire. Il en est de même si les travaux sont dirigés par un architecte.

Surveiller les travaux

Pour s’assurer de la bonne avancée des travaux, il semble important de visiter de temps en temps le chantier en construction. Pour cette raison, le programme des visites est mis dans le contrat, car il n’est point possible de se rendre directement sur le chantier sans prévenir le constructeur. Il est le maître des lieux pendant la phase de construction. Alors, pour suivre l’évolution des activités, il faut se rendre régulièrement sur le chantier selon le contrat.

Enfin, la dernière phase est l’entrée en possession de sa maison.

En somme, la construction d’une maison est un long processus comprenant plusieurs étapes. Chacune de ces dernières a ses obligations et son importance. Aucune phase n’est donc à négliger.