Rénovation maison

Les 4 règles d’or pour rénover sa maison soi-même

Si vous décidez de rénover votre habitation vous-même, il est important de respecter certaines règles. De prime abord, vous devez obtenir toutes les autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes. C’est surtout le cas si les travaux comportent une augmentation de l’ensemble de la surface habitable et/ou des modifications de l’aspect extérieur. Par ailleurs, en ce qui concerne les travaux d’aménagement intérieur qui n’engendrent aucune modification du volume du logement ou de l’aspect extérieur, aucune formalité particulière n’est exigée. En outre, que ce soit pour les matériaux utilisés durant les travaux, la forme du bâtiment à rénover ou les coloris que vous adoptez, vous devez veiller au respect des règles d’urbanisme énoncées dans le PLU. Pour le reste, suivez le guide !

Règle n°1 : planifiez-bien vos travaux

Pour effectuer une rénovation totale, il est important de prendre votre temps afin de bien planifier les travaux.
Généralement, les différents artisans auxquels vous faites appel peuvent travailler en parfaite harmonie avec vous, car chaque étape doit être effectuée au moment opportun.

Voici les travaux à coordonner :

Règle n°2 : procédez aux travaux de démolition

Afin d’obtenir un plus grand espace à l’intérieur de votre demeure, vous serez dans l’obligation de vous lancer dans la démolition des murs.
Il faudra procéder comme suit :

  • Démolissez en premier les cloisons et les murs ;
  • Enlevez les revêtements de sols et changez-les si besoin ;
  • Retirez les revêtements muraux ;
  • Retirez tous les éléments ou équipements de décoration à changer ;
  • Supprimez les vieux matériaux d’isolation.

Pour cette étape, il est préférable de demander l’assistance d’un professionnel en travaux de construction, car la démolition peut être dangereuse.
Sans la prise au préalable de certaines mesures, vous ne pouvez pas supprimer certains murs porteurs. En général, vous aurez besoin du renfort d’un linteau IPN ou d’une poutre métallique.

Enfin, pensez au retrait des gravats, car il sera nécessaire d’emmener à la déchetterie tous les gravats avant le début des travaux.
NB : en cas de doute, il est toujours préférable de se tourner vers un expert de la rénovation.

Règle n°3 : réalisez les travaux de gros œuvre

Une fois les travaux de démolitions accomplies, vous pouvez passer aux différents travaux de gros œuvre.
Au cas où vous remarqueriez la présence de fissures de plus d’un centimètre sur les murs ou dans les fondations, n’hésitez pas à effectuer des réparations.

Ceci fait, vous n’aurez qu’à ériger de nouveaux murs dont le rôle sera de supporter la nouvelle structure. Pour la réalisation d’une extension en profondeur, pensez à installer des poutres et des piliers supplémentaires. En cas de besoin, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel afin d’éviter toute bévue.

Pour clôturer les travaux de gros œuvre, il suffit de reprendre la toiture. Cette dernière peut même être entièrement rénovée si vous en éprouvez le besoin.

Règle n°4 : réalisez les travaux de finition

À la fin de tous les travaux évoqués dans les paragraphes ci-dessus, votre logement sera solide, sain et bien conçu.
Durant cette dernière phase, vous n’aurez plus qu’à entamer la décoration, selon vos goûts.
Notons que les travaux de finition se rapportent à :

  • La mise en place de différentes cloisons de séparation ;
  • La pose de nouvelles portes et fenêtres ;
  • L’aménagement de la cuisine et de la salle de bain ;
  • La normalisation des rénovations auprès des autorités compétentes ;
  • La mise en place des revêtements ;
  • Ravalement de la façade;
  • Réalisation de la peinture (extérieure et intérieure).