Peu importe que votre toit soit tout neuf ou vieux de plusieurs décennies, il a toujours besoin d’un entretien occasionnel pour garantir que votre maison soit protégée contre les intempéries. Voici les différentes routines d’entretien et de maintenance de toits que les propriétaires doivent respecter.
Réalisation d’une inspection du toit
L’inspection annuelle de la toiture, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, vous aidera à identifier la plupart des problèmes avant qu’ils ne deviennent compliqués et coûteux à régler.
Si vous pensez déjà que le toit pourrait présenter des problèmes, vous devriez également envisager de faire appel à un entrepreneur professionnel en toiture pour effectuer une inspection et vous fournir un rapport détaillé.
Il est néanmoins important d’obtenir une vue sous le plus grand nombre d’angles possible afin de ne rien manquer. Lorsque vous examinez la surface de votre toit, assurez-vous de tenir compte des points suivants :
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Tuile fissurée, délogée ou manquante
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Taches de rouille sur les clignotants et le calfeutrage fissuré
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Gouttières ou tuyaux de descente bloqués
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Quantité importante de mousse ou d’algues
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Mortier endommagé autour de la cheminée
Ventilation du toit et du grenier
Les greniers et les combles sont souvent oubliés, mais il est tout aussi important d’inspecter régulièrement ces zones de la maison que la surface du toit lui-même. De nombreuses maisons n’ont pas une ventilation suffisante sur le toit, ce qui peut entraîner de l’humidité et de la moisissure, et donc entraver la performance globale de la structure.
Une ventilation adéquate est essentielle pour aider à réguler la différence de température entre les régions intérieures et extérieures du toit, afin d’éviter l’accumulation d’humidité et de maintenir le taux d’humidité au minimum.
En cas de manque de ventilation, la structure de votre toit se détériorera beaucoup plus rapidement, tout en ayant un impact significatif sur vos factures d’énergie ainsi que sur le confort de votre maison.
Les toits sont particulièrement susceptibles d’être endommagés dans les maisons surchauffées et mal ventilées. Heureusement, ces problèmes sont généralement faciles à résoudre, à condition de les identifier suffisamment tôt.
Lors de l’inspection de votre grenier, détectez toute moisissure, car cela indique un problème d’humidité dû soit à un toit qui fuit, soit à une mauvaise ventilation.
Si l’endroit est particulièrement humide, surtout après la pluie, un toit qui fuit est le coupable le plus probable. Toutefois, la formation de moisissures ne nécessite pas nécessairement beaucoup d’humidité, car elle pourrait être le seul résultat d’une mauvaise ventilation.
Garder votre toit propre
Une partie importante du bon entretien de toiture est de la garder propre. Cela peut impliquer l’élimination occasionnelle de la mousse et des algues sur les tuiles. Bien qu’une quantité faible à modérée de lichen, en particulier sur les tuiles d’argile ou de brique, présente rarement un problème, vous devez la surveiller pour vous assurer que tout va bien.
Les tuiles en feutre, en particulier, sont relativement fragiles par rapport à celles fabriquées à partir de matériaux naturels. Et elles peuvent commencer à se détériorer en cas d’humidité importante.
Une accumulation excessive de mousse ou de lichen, qui se produit le plus souvent dans les zones du toit qui ne reçoivent pas beaucoup de soleil, peut favoriser une plus grande humidité.
Comme toujours, la prévention est le meilleur remède. Un bon point de départ consiste donc à enlever les branches ou autres objets qui maintiennent la zone à l’ombre.
Le nettoyage des tuiles en terre cuite ou en brique s’effectue généralement avec un nettoyeur à pression, dont la buse n’est pas à moins d’un mètre de la surface. Pour obtenir de meilleurs résultats, utilisez de l’eau contenant environ un pour cent d’eau de javel domestique. Pour cette opération, vous devez faire appel aux services d’un professionnel comme PETIT JEAN CHRISTOPHE SARL à Thonon-les-Bains. Les tuiles en feutre sont, quant à elles, beaucoup plus fragiles, et l’utilisation d’un nettoyeur à pression peut endommager gravement les granules de protection qui recouvrent les surfaces. Dans ce cas, il est préférable d’utiliser un pulvérisateur de jardin à commande manuelle et une brosse à récurer délicatement.