VRD est un acronyme pour « Voirie et Réseaux Divers ». Il s’agit d’un ensemble de travaux indispensables pour tout projet de construction, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, ou d’un bâtiment commercial. Les travaux de VRD comprennent la mise en place de réseaux d’eau potable, d’assainissement, d’électricité, de gaz et de télécommunications, ainsi que la création de voies d’accès et de parkings.
Les travaux préliminaires
Avant d’entamer la construction d’un bâtiment, il est important de réaliser des travaux préliminaires pour s’assurer de la faisabilité du projet et éviter des problèmes futurs.
L’étude de sol
L’étude de sol est une étape cruciale pour s’assurer de la stabilité du terrain sur lequel le bâtiment sera construit. Elle permet de déterminer la nature et les caractéristiques du sol, ainsi que les risques éventuels de tassement ou d’affaissement. Cette étude doit être réalisée par un géotechnicien professionnel.
Le bornage
Il consiste à délimiter précisément les limites de la propriété sur laquelle sera construit le bâtiment. Cette opération est réalisée par un géomètre-expert, qui établit un plan de bornage. Il est important de réaliser cette étape pour éviter tout conflit de voisinage.
Le permis de construire
Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée par la mairie de la commune où se situe le terrain. Il est obligatoire pour toute construction de plus de 20 m². Il permet de vérifier que le projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune, notamment en termes de hauteur, d’emprise au sol et de distance par rapport aux limites de propriété.
La VRD
Le raccordement au réseau public
Le raccordement au réseau public est une étape importante de la VRD. Il permet de raccorder le futur bâtiment aux différents réseaux publics, tels que l’eau, l’électricité, le gaz ou encore le téléphone. Cette étape nécessite souvent une autorisation auprès des autorités locales et peut prendre plusieurs semaines avant d’être réalisée. Dans ce cas, il faut faire appel à un expert en assainissement.
La création des accès
Elle permet de créer les accès nécessaires pour les véhicules et les piétons, en fonction des besoins du futur bâtiment. Cette étape peut nécessiter des travaux de terrassement et de nivellement du terrain, ainsi que la mise en place de revêtements de sol adaptés.
La mise en place des réseaux
La mise en place des réseaux est la dernière étape de la VRD. Elle consiste à installer les différents réseaux nécessaires au fonctionnement du futur bâtiment, tels que les réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou encore de télécommunications. Cette étape doit être réalisée avec soin pour garantir un fonctionnement optimal des équipements et éviter les problèmes de dysfonctionnement.
Les travaux de gros œuvre
Les fondations
Ce sont les éléments qui soutiennent la charge du bâtiment et qui la transmettent au sol. Elles doivent être dimensionnées en fonction de la nature du sol et de la charge à supporter. Il existe différents types de fondations : les fondations superficielles (semelles filantes, semelles isolées) et les fondations profondes (pieux, micropieux, etc.).
Les fondations doivent être réalisées avec soin pour garantir la stabilité du bâtiment. Il est important de respecter les règles de l’art et les normes en vigueur pour la conception et la réalisation des fondations.
Les murs porteurs
Ce sont les murs qui soutiennent la charge du bâtiment. Ils peuvent être en béton armé, en maçonnerie ou en ossature bois. Il est important de bien calculer la résistance des murs porteurs pour éviter tout risque d’effondrement.
La dalle
C’est la partie horizontale qui constitue le plancher du bâtiment. Elle doit être dimensionnée en fonction de la charge à supporter et de la portée. La réalisation de la dalle doit être effectuée avec soin pour garantir la solidité du plancher.
Les travaux de second œuvre
L’électricité
L’installation électrique doit être réalisée par un professionnel pour garantir la sécurité des occupants du bâtiment. Les travaux comprennent la mise en place des câbles, des interrupteurs, des prises électriques et des luminaires.
La plomberie
Elle permet de fournir de l’eau potable et d’évacuer les eaux usées. Ils comprennent la mise en place des canalisations, des robinets, des éviers, des toilettes et des douches.
La menuiserie
La menuiserie est un travail qui concerne la fabrication et la pose des portes, des fenêtres, des escaliers et des placards.